谁在导演楼市自卖自买闹剧

2009-06-04　来源：文摘报　 我有话说

端午节上网看到新闻说，杭州开发商导出了自卖自买的6笔购房大单，金额总值达1.17亿元。其实，此前，全国各地的开发商自卖自买闹剧已经上演了多场。一向对住宅交易真实率管得很严的北京，其退房率也在近期达到4%。

从虚假的“网签”看，这场闹剧的背后还有许多帮凶。

首先是那些与开发商有资金瓜葛的各种

投资人，他们以合同买入的方式签字画押，造成了新房在网上签约的假繁荣。因为，在网签上与开发商同穿一条裤子的这些投资人，不是与开发商有项目采购的关系，就是有施工建造的关系。

其次是那些隐蔽于开发商背后支持假签的单位。如果没有银行的推波助澜，在贷款审核单上，把那些网签当成是放贷的一个基本条件，那么，就不可能有开发商“自卖自买”从银行套现的动机。

再次是那些发起购房团的房屋中介机构。他们和开发商联手，在“境外购房者人数骤增”上大做文章。比如，有些中介机构凭借着还没发生的网上购房数据，就预计5月份海外人士购买量可能会达到200套左右。

(《京华时报》5.30　胡安东文)