高价拿地实为融资

2009-07-26　来源：文摘报　 我有话说

近三年来，每一轮房价上涨，涨幅最大的都是上市房企及其控股公司的楼盘，与此对应的则是一线城市地价的不断飙高。北京现有3000多家房企，然而，参加高价地竞拍的，多是十几家上市公司。

权威人士分析：上市房企拿了土地以后，它的经营业绩，成了股价很重要的指标，土地一旦被它们拢在手中，所有的购房者就只能眼

睁睁地看着他们掀起一轮又一轮涨价的高潮。某上市公司在一个月内共竞拍了八块土地，支付地价款40多亿元。伴随着房价和地价的上涨，其股价也大幅飙升，7月初的股价与其去年底相比，涨幅达120％。

业内专家表示，土地不过是上市公司融资的一个工具。“房价上涨目的是为了推高股价，股价上涨目的是为了融资，融资的目的是为了去拿地，而拿地、拿天价地，反过来又会推动房价上涨、股价上涨。在这一轮的游戏中，上市房企实现了股市、楼市的双丰收。”

（《羊城晚报》7.19）