逾期交房百名业主告开发商胜诉

2009-09-13　来源：文摘报　 我有话说

2007年3月，北京清河嘉园上百名业主与强佑房地产公司签订了商品房预售合同，合同约定，2008年12月31日前开发商向业主交房，如逾期交房，则按日计算，向业主支付已交付房款万分之二的违约金。但直到今年二三月份，业主们才陆续收到房屋。

对此，开发商解释说，延期交房的原因是奥运期间不让动工，加之四川汶川

发生特大地震后，四川籍工人返家救灾，造成工程队无法正常施工。这两个原因属于合同中约定的“突发性公共事件”及“不可抗力”，因此，开发商拒绝承担违约责任。

法院审理后认为，北京于2001年7月13日就取得了2008年奥运会申办权，而开发商自2007年初与业主签订合同至合同约定的交付时间，有近两年之久，开发商有足够时间合理安排工程事项，且地震距离交房时间相隔数月，开发商也可以安排工人继续施工，这两个因素不能构成客观不可抗力。据此，近日法院判令开发商赔钱。

(《北京日报》9.7　高健　赵毅文)